行業(yè)發(fā)展現狀與趨勢
地產(chǎn)商如何轉型參與特色小鎮15萬(wàn)億建設商機
地產(chǎn)商如何轉型參與特色小鎮15萬(wàn)億建設商機
放眼全國,特色小鎮都在以迅猛發(fā)展的姿態(tài),加入到方興未艾的新型城鎮化建設中來(lái)…所謂特色小鎮是透過(guò)挖掘產(chǎn)業(yè)特色、歷史人文底蘊和自然資源稟賦,創(chuàng )新打造(做強特色和提升質(zhì)量) 新產(chǎn)業(yè)、新商業(yè)、新品牌(企業(yè)、產(chǎn)品)、新的居住與生活方式,形成「產(chǎn)、城、人、文、景」五位一體有機結合的功能平臺,成為打造城市新經(jīng)濟的全新途徑。
它所帶起的新經(jīng)濟、新產(chǎn)業(yè)、新商業(yè),
將為成千上萬(wàn)的企業(yè)帶來(lái)轉型升級契機,
為廣大創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)青年帶來(lái)發(fā)展機遇,
更將為上億農村與城鎮人口帶來(lái)新財富與新生活的美好幸福未來(lái)!
特色小鎮的加速興起
中央

地方


什么是特色小鎮
01、3平方公里左右,一般不超過(guò)5平方公里
02、圍繞一個(gè)具有特色、站位高端的產(chǎn)業(yè)主題形成產(chǎn)業(yè)生態(tài):經(jīng)典傳統產(chǎn)業(yè)、新興導入產(chǎn)業(yè)、功能提升產(chǎn)業(yè)
03、完整開(kāi)放的產(chǎn)業(yè)功能、居住空間與社區、商業(yè)設施、公共服務(wù)、基礎設施、生態(tài)、文旅
04、文化標識、歷史經(jīng)典文化、創(chuàng )新文化、時(shí)尚文化、鄉土文化
特色小鎮的打造原則
01、保持小鎮“特色”的鮮明性
保持鮮明的地域特色:特色小鎮的打造應體現地域特色
保持鮮明的產(chǎn)業(yè)特色:把所在地的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢糅合進(jìn)去,著(zhù)力培育支柱產(chǎn)業(yè)
保持鮮明的生態(tài)特色:茂密的生態(tài)林、發(fā)達的生態(tài)農業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)體系、低碳的生活方式…等,保持其鮮明的生態(tài)特色
保持風(fēng)格的獨特性:一鎮一風(fēng)格,不重復、不趨同,確保特色的唯一性
02、保持地方特色文化的原生性、鮮活性
指用獨特的自然風(fēng)貌、生活習俗和人的生產(chǎn)勞動(dòng)等社會(huì )元素詮釋小鎮文化傳統。如紡線(xiàn)、織布、蒸糕、做圓子等生活文化;土布服飾展示、傳統婚慶儀式等民俗文化;滾鐵環(huán)、踩高蹺等游戲文化…等等
03、務(wù)求與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相融合
特色小鎮的打造是把農業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、商貿業(yè),以及餐飲、生活等各類(lèi)現代服務(wù)業(yè)發(fā)展結合起來(lái)規劃,選擇適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)做強做大
04、賦予小鎮生態(tài)旅游功能
特色小鎮不是簡(jiǎn)單地作為一種聚居形式和生活模式,同時(shí)還是一種寶貴的文化旅游資源和貿易、休閑、度假的場(chǎng)所。因此,在充分滿(mǎn)足居民物質(zhì)和精神生活需求外,還要從打造旅游的思路出發(fā),使生態(tài)旅游業(yè)、現代服務(wù)業(yè),成為小鎮發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一,為小鎮發(fā)展提供源源不斷的經(jīng)濟收入。
05、把改善民生作為建設的歸宿點(diǎn)
特色小鎮的建設根本目的是為改善民生,為百姓生活謀利益,創(chuàng )造人與人、人與自然、人與產(chǎn)業(yè)和諧相處的幸福歸宿。
特色小鎮的功能與目標
功能
⊙產(chǎn)業(yè)培育
⊙商業(yè)發(fā)展
⊙文化內涵
⊙旅游度假
⊙社區居住
目標
⊙打造城市在地新經(jīng)濟
⊙打造本次產(chǎn)業(yè),繁榮本地商業(yè)
⊙協(xié)助企業(yè)轉型升級
⊙孵化培育新創(chuàng )企業(yè)
⊙繁榮現代服務(wù)業(yè),增強商貿活力
⊙推進(jìn)供給側改革,新型城鎮化
⊙促進(jìn)產(chǎn)城人景文融合發(fā)展
特色小鎮的發(fā)展商機

土地一級代開(kāi)發(fā)
土地一級開(kāi)發(fā)+升值收益開(kāi)發(fā)
二級房產(chǎn)開(kāi)發(fā):
園區地產(chǎn)
城市地產(chǎn)
旅游地產(chǎn)
產(chǎn)業(yè)項目開(kāi)發(fā):
特色產(chǎn)業(yè)項目開(kāi)發(fā)
旅游產(chǎn)業(yè)項目開(kāi)發(fā)
通過(guò)運營(yíng)獲得收益
產(chǎn)業(yè)鏈整合開(kāi)發(fā):
兩大產(chǎn)業(yè)鏈:泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈和特色產(chǎn)業(yè)鏈
兩大產(chǎn)業(yè)鏈相互支撐,構建區域產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
城市建設開(kāi)發(fā):
城市服務(wù):公共交通服務(wù)、社會(huì )服務(wù)等
城市管理:城市智能管理、政府政策等
城市配套:銀行、學(xué)校、醫院等
轉自網(wǎng)絡(luò )