全案策劃整體代理案例
桂北農產(chǎn)品交易綜合大市場(chǎng)項目
項目背景介紹
“桂北農產(chǎn)品交易綜合大市場(chǎng)”是由中航投資公司和當地股東聯(lián)合投資、傾力打造的桂北綜合大市場(chǎng)商貿城。項目位于廣西省桂林市全州縣縣城西南方向，用地面積共計約22萬(wàn)平米。地塊毗鄰全州工業(yè)園區和泉南高速全州西出入口，處于322國道南側。
全州縣現有的家具建材市場(chǎng)都很粗放和原始，購物體驗差，大型家具建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)缺乏，家具建材賣(mài)場(chǎng)購物環(huán)境硬件軟件升級勢在必行，鑒于這一實(shí)際情況項目初期計劃建設桂北家具建材博覽中心。深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機構在進(jìn)一步的充分市場(chǎng)調研后了解到，全州縣作為農業(yè)大縣，優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品種類(lèi)很豐富，目前已經(jīng)有較好的優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎，很多農產(chǎn)品生產(chǎn)種植養殖已經(jīng)上了規模，農產(chǎn)品種植戶(hù)都急切需要專(zhuān)業(yè)的現代化的農批市場(chǎng)交易平臺，而整個(gè)周邊縣市也缺乏現代農批市場(chǎng)。就此，深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機構和甲方與全州縣政府進(jìn)行洽談并得到縣政府的大力支持。
綜合多方考量，深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機構和甲方商議決定在保留原有家具建材市場(chǎng)的基礎上重點(diǎn)打造特色優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品批發(fā)、零售交易、蔬果加工配送、電子商務(wù)、農特產(chǎn)品展示展銷(xiāo)、倉儲物流為一體的大型商貿基地。
項目規劃
本項目總體布局分三個(gè)層次：第一層次為地塊北面緊鄰322國道，商業(yè)價(jià)值面最高，建議水泥路左側緊鄰國道處規劃箱體式建筑（預計引進(jìn)主力品牌店紅星美凱龍家具建材賣(mài)場(chǎng)）；水泥路右側沿國道處規劃三層商用物業(yè)，一層為臨街通鋪，二、三規劃商務(wù)酒店、辦公物業(yè)等；第二層次在地塊中間，以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)鋪面及冷庫、大車(chē)停車(chē)場(chǎng)功能規劃為主；第三層次為項目地塊東南側，緊鄰山體，自然環(huán)境較好且安靜，規劃高層居住物業(yè)。
項目定位：桂北綜合大市場(chǎng)商貿城。即桂北現代化優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品交易、農資農機產(chǎn)品交易、家居建材大型集中賣(mài)場(chǎng)零售、配套商務(wù)酒店、辦公、倉儲、停車(chē)場(chǎng)及生活住宅為一體的綜合大市場(chǎng)商貿城。
打造全州銷(xiāo)售外向型的桂北優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)，一方面，專(zhuān)注構建農產(chǎn)品現代流通全程供應鏈，依托“農業(yè)電商+冷鏈物流”的O2O新發(fā)展模式。以農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為平臺，著(zhù)力打造現代化的物流配送體系和專(zhuān)業(yè)化、智能化的電子商務(wù)系統，確保信息有效及時(shí)，提高產(chǎn)品價(jià)值，發(fā)展精品優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品，將產(chǎn)品推向周邊省會(huì )城市。另一方面，整合全州縣豐富的旅游資源，依托全州縣特色山水風(fēng)貌，結合全州縣農產(chǎn)品純天然無(wú)污染的特點(diǎn)，發(fā)展現代觀(guān)光農業(yè)，將農產(chǎn)品批零業(yè)態(tài)、旅游服務(wù)配套業(yè)務(wù)引入新型的現代化大型商貿服務(wù)平臺。
為加快家具建材市場(chǎng)走向成熟繁榮的步伐，也為了彌補本地商戶(hù)資源欠缺，項目引入目前全國知名品牌——紅星美凱龍，憑借其強大的品牌優(yōu)勢、優(yōu)秀的國際品牌商戶(hù)資源以及成功的家居商場(chǎng)化運作經(jīng)驗，全面提升全州家具建材行業(yè)的整體品質(zhì)，開(kāi)闊運營(yíng)思路，促進(jìn)商貿物流業(yè)升級，聚集更多、更集中的消費人氣，提升物業(yè)商業(yè)價(jià)值。
合作內容
項目市場(chǎng)調研報告、項目定位報告與整體商業(yè)模式策劃、項目規劃設計任務(wù)書(shū)、項目招商代理、銷(xiāo)售代理、項目市場(chǎng)運營(yíng)管理顧問(wèn)
相關(guān)活動(dòng)圖片
“桂北農產(chǎn)品交易綜合大市場(chǎng)”是由中航投資公司和當地股東聯(lián)合投資、傾力打造的桂北綜合大市場(chǎng)商貿城。項目位于廣西省桂林市全州縣縣城西南方向，用地面積共計約22萬(wàn)平米。地塊毗鄰全州工業(yè)園區和泉南高速全州西出入口，處于322國道南側。
全州縣現有的家具建材市場(chǎng)都很粗放和原始，購物體驗差，大型家具建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)缺乏，家具建材賣(mài)場(chǎng)購物環(huán)境硬件軟件升級勢在必行，鑒于這一實(shí)際情況項目初期計劃建設桂北家具建材博覽中心。深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機構在進(jìn)一步的充分市場(chǎng)調研后了解到，全州縣作為農業(yè)大縣，優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品種類(lèi)很豐富，目前已經(jīng)有較好的優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎，很多農產(chǎn)品生產(chǎn)種植養殖已經(jīng)上了規模，農產(chǎn)品種植戶(hù)都急切需要專(zhuān)業(yè)的現代化的農批市場(chǎng)交易平臺，而整個(gè)周邊縣市也缺乏現代農批市場(chǎng)。就此，深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機構和甲方與全州縣政府進(jìn)行洽談并得到縣政府的大力支持。
綜合多方考量，深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機構和甲方商議決定在保留原有家具建材市場(chǎng)的基礎上重點(diǎn)打造特色優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品批發(fā)、零售交易、蔬果加工配送、電子商務(wù)、農特產(chǎn)品展示展銷(xiāo)、倉儲物流為一體的大型商貿基地。
項目規劃
本項目總體布局分三個(gè)層次：第一層次為地塊北面緊鄰322國道，商業(yè)價(jià)值面最高，建議水泥路左側緊鄰國道處規劃箱體式建筑（預計引進(jìn)主力品牌店紅星美凱龍家具建材賣(mài)場(chǎng)）；水泥路右側沿國道處規劃三層商用物業(yè)，一層為臨街通鋪，二、三規劃商務(wù)酒店、辦公物業(yè)等；第二層次在地塊中間，以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)鋪面及冷庫、大車(chē)停車(chē)場(chǎng)功能規劃為主；第三層次為項目地塊東南側，緊鄰山體，自然環(huán)境較好且安靜，規劃高層居住物業(yè)。
項目定位：桂北綜合大市場(chǎng)商貿城。即桂北現代化優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品交易、農資農機產(chǎn)品交易、家居建材大型集中賣(mài)場(chǎng)零售、配套商務(wù)酒店、辦公、倉儲、停車(chē)場(chǎng)及生活住宅為一體的綜合大市場(chǎng)商貿城。
打造全州銷(xiāo)售外向型的桂北優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)，一方面，專(zhuān)注構建農產(chǎn)品現代流通全程供應鏈，依托“農業(yè)電商+冷鏈物流”的O2O新發(fā)展模式。以農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為平臺，著(zhù)力打造現代化的物流配送體系和專(zhuān)業(yè)化、智能化的電子商務(wù)系統，確保信息有效及時(shí)，提高產(chǎn)品價(jià)值，發(fā)展精品優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品，將產(chǎn)品推向周邊省會(huì )城市。另一方面，整合全州縣豐富的旅游資源，依托全州縣特色山水風(fēng)貌，結合全州縣農產(chǎn)品純天然無(wú)污染的特點(diǎn)，發(fā)展現代觀(guān)光農業(yè)，將農產(chǎn)品批零業(yè)態(tài)、旅游服務(wù)配套業(yè)務(wù)引入新型的現代化大型商貿服務(wù)平臺。
為加快家具建材市場(chǎng)走向成熟繁榮的步伐，也為了彌補本地商戶(hù)資源欠缺，項目引入目前全國知名品牌——紅星美凱龍，憑借其強大的品牌優(yōu)勢、優(yōu)秀的國際品牌商戶(hù)資源以及成功的家居商場(chǎng)化運作經(jīng)驗，全面提升全州家具建材行業(yè)的整體品質(zhì)，開(kāi)闊運營(yíng)思路，促進(jìn)商貿物流業(yè)升級，聚集更多、更集中的消費人氣，提升物業(yè)商業(yè)價(jià)值。
合作內容
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