北海福達農副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項目
一、項目背景
北海福達國際農商冷鏈產(chǎn)業(yè)園是上市公司福達股份（股票代碼603166）控股公司福達集團與世界五百強中糧集團骨干企業(yè)中糧-華商聯(lián)袂打造的大型產(chǎn)業(yè)園項目。由深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機構負責全案策劃、招商代理、營(yíng)銷(xiāo)代理、整合推廣的北海市大型現代化的一站式農副產(chǎn)品采購批發(fā)交易與物流中心產(chǎn)業(yè)園項目。項目占地410畝，項目一期規劃建設面積58萬(wàn)平方米，是北海市重點(diǎn)招商引資項目、北海市食品農產(chǎn)品安全示范工程。
二、項目簡(jiǎn)介
北海福達國際農商冷鏈產(chǎn)業(yè)園項目總建筑面積58萬(wàn)平方米，總投資20億元，擬建設一站式農副產(chǎn)品交易中心、北部灣國際水產(chǎn)凍品冷鏈物流中心、城市生鮮冷鏈供應鏈中心、農商特色體驗中心、國際跨境生鮮電商中心、產(chǎn)業(yè)供應鏈金融服務(wù)中心六大功能為一體的農商冷鏈物流產(chǎn)業(yè)集群，將涵蓋水產(chǎn)、凍品、果蔬、糧油、干調等全品類(lèi)，倉儲、物流、交易、供應鏈金融等全業(yè)態(tài)，可容納1000余家企業(yè)和商戶(hù)同時(shí)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
項目分兩期進(jìn)行建設，一期預計2019年12月將投入試運營(yíng)，二期計劃2021年底全部建成運營(yíng)。項目建成后，將以前分流到湛江等地交易的大量海產(chǎn)品逐步回流到北海市交易，把外地大商家吸引到北海扎根發(fā)展，開(kāi)創(chuàng )北海農副產(chǎn)品交易產(chǎn)業(yè)新時(shí)代，引領(lǐng)北海農副產(chǎn)品交易專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的新方向，同時(shí)也為北海城市發(fā)展、民生福祉、產(chǎn)業(yè)升級做出應有貢獻。
三、項目服務(wù)內容
1、項目市場(chǎng)調研報告
2、項目定位與整體發(fā)展戰略規劃方案
3、項目建筑設計任務(wù)指導書(shū)
4、項目整合推廣策劃與設計
5、項目營(yíng)銷(xiāo)整體策劃與商鋪營(yíng)銷(xiāo)代理執行
6、項目招商整體策劃與商鋪招商代理執行
7、項目的整體運營(yíng)管理顧問(wèn)指導與市場(chǎng)炒作、大型市場(chǎng)活動(dòng)推廣
四、操作亮點(diǎn)
1、調研強化項目市場(chǎng)定位，進(jìn)行差異化商業(yè)定位；
2、打造市場(chǎng)運營(yíng)獨有優(yōu)勢，以市場(chǎng)運營(yíng)為杠桿撬動(dòng)行業(yè)；
3、通過(guò)合理的業(yè)態(tài)規劃，打造功能齊全、配套完善的全新專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園；
4、樹(shù)立北海福達農商冷鏈產(chǎn)業(yè)園的獨特形象和商戶(hù)向心力的優(yōu)勢。
5、公關(guān)活動(dòng)快速建立項目在行業(yè)口碑；
6、項目從規劃到實(shí)現的營(yíng)銷(xiāo)遞進(jìn)策略深得市場(chǎng)認可；
7、“以農批市場(chǎng)為特色的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式”“產(chǎn)業(yè)基金模式”，項目快速回款；
8、區域經(jīng)濟打造模式，鎖定目標客戶(hù)；
9、持續營(yíng)造市場(chǎng)價(jià)值，提高項目檔次，贏(yíng)得目標客戶(hù)認可，鎖定核心客源；
10、“以招促銷(xiāo)”，使項目與一般農批產(chǎn)業(yè)園商業(yè)區別開(kāi)，投資客信心倍增。
五、項目合作成果
華錦億爵整合多種資源與渠道，主導差異化營(yíng)銷(xiāo)，為項目在行業(yè)中快速被目標客群所認可。項目深度貫徹“招銷(xiāo)結合”策略，行業(yè)自購自營(yíng)商戶(hù)占比超過(guò)35%，開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)3億以上！確保了開(kāi)發(fā)商資金快速回籠，并深得開(kāi)發(fā)商和地方政府的認可。
截止開(kāi)業(yè)前項目招商實(shí)現：項目招商全面鋪開(kāi)，1300多商戶(hù)踴躍搶駐，招商現場(chǎng)異?；鸨?，商鋪檔口供不應求。從開(kāi)工、封頂、到交付，前前后后不到一年的時(shí)間，福達冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園如此平穩快捷的施工進(jìn)度，在行業(yè)內頗為罕見(jiàn)。
項目建成后年商品交易額將超過(guò)100億元，同時(shí)帶動(dòng)冷鏈物流、跨境電商、金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現年200～300億元的營(yíng)業(yè)收入，創(chuàng )造1萬(wàn)個(gè)工作崗位，年納稅金額超億元，帶來(lái)顯著(zhù)的社會(huì )效益與經(jīng)濟效益。
六、項目案例部分圖片展示
北海福達國際農商冷鏈產(chǎn)業(yè)園是上市公司福達股份（股票代碼603166）控股公司福達集團與世界五百強中糧集團骨干企業(yè)中糧-華商聯(lián)袂打造的大型產(chǎn)業(yè)園項目。由深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機構負責全案策劃、招商代理、營(yíng)銷(xiāo)代理、整合推廣的北海市大型現代化的一站式農副產(chǎn)品采購批發(fā)交易與物流中心產(chǎn)業(yè)園項目。項目占地410畝，項目一期規劃建設面積58萬(wàn)平方米，是北海市重點(diǎn)招商引資項目、北海市食品農產(chǎn)品安全示范工程。
二、項目簡(jiǎn)介
北海福達國際農商冷鏈產(chǎn)業(yè)園項目總建筑面積58萬(wàn)平方米，總投資20億元，擬建設一站式農副產(chǎn)品交易中心、北部灣國際水產(chǎn)凍品冷鏈物流中心、城市生鮮冷鏈供應鏈中心、農商特色體驗中心、國際跨境生鮮電商中心、產(chǎn)業(yè)供應鏈金融服務(wù)中心六大功能為一體的農商冷鏈物流產(chǎn)業(yè)集群，將涵蓋水產(chǎn)、凍品、果蔬、糧油、干調等全品類(lèi)，倉儲、物流、交易、供應鏈金融等全業(yè)態(tài)，可容納1000余家企業(yè)和商戶(hù)同時(shí)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
項目分兩期進(jìn)行建設，一期預計2019年12月將投入試運營(yíng)，二期計劃2021年底全部建成運營(yíng)。項目建成后，將以前分流到湛江等地交易的大量海產(chǎn)品逐步回流到北海市交易，把外地大商家吸引到北海扎根發(fā)展，開(kāi)創(chuàng )北海農副產(chǎn)品交易產(chǎn)業(yè)新時(shí)代，引領(lǐng)北海農副產(chǎn)品交易專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的新方向，同時(shí)也為北海城市發(fā)展、民生福祉、產(chǎn)業(yè)升級做出應有貢獻。
三、項目服務(wù)內容
1、項目市場(chǎng)調研報告
2、項目定位與整體發(fā)展戰略規劃方案
3、項目建筑設計任務(wù)指導書(shū)
4、項目整合推廣策劃與設計
5、項目營(yíng)銷(xiāo)整體策劃與商鋪營(yíng)銷(xiāo)代理執行
6、項目招商整體策劃與商鋪招商代理執行
7、項目的整體運營(yíng)管理顧問(wèn)指導與市場(chǎng)炒作、大型市場(chǎng)活動(dòng)推廣
四、操作亮點(diǎn)
1、調研強化項目市場(chǎng)定位，進(jìn)行差異化商業(yè)定位；
2、打造市場(chǎng)運營(yíng)獨有優(yōu)勢，以市場(chǎng)運營(yíng)為杠桿撬動(dòng)行業(yè)；
3、通過(guò)合理的業(yè)態(tài)規劃，打造功能齊全、配套完善的全新專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園；
4、樹(shù)立北海福達農商冷鏈產(chǎn)業(yè)園的獨特形象和商戶(hù)向心力的優(yōu)勢。
5、公關(guān)活動(dòng)快速建立項目在行業(yè)口碑；
6、項目從規劃到實(shí)現的營(yíng)銷(xiāo)遞進(jìn)策略深得市場(chǎng)認可；
7、“以農批市場(chǎng)為特色的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式”“產(chǎn)業(yè)基金模式”，項目快速回款；
8、區域經(jīng)濟打造模式，鎖定目標客戶(hù)；
9、持續營(yíng)造市場(chǎng)價(jià)值，提高項目檔次，贏(yíng)得目標客戶(hù)認可，鎖定核心客源；
10、“以招促銷(xiāo)”，使項目與一般農批產(chǎn)業(yè)園商業(yè)區別開(kāi)，投資客信心倍增。
五、項目合作成果
華錦億爵整合多種資源與渠道，主導差異化營(yíng)銷(xiāo)，為項目在行業(yè)中快速被目標客群所認可。項目深度貫徹“招銷(xiāo)結合”策略，行業(yè)自購自營(yíng)商戶(hù)占比超過(guò)35%，開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)3億以上！確保了開(kāi)發(fā)商資金快速回籠，并深得開(kāi)發(fā)商和地方政府的認可。
截止開(kāi)業(yè)前項目招商實(shí)現：項目招商全面鋪開(kāi)，1300多商戶(hù)踴躍搶駐，招商現場(chǎng)異?；鸨?，商鋪檔口供不應求。從開(kāi)工、封頂、到交付，前前后后不到一年的時(shí)間，福達冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園如此平穩快捷的施工進(jìn)度，在行業(yè)內頗為罕見(jiàn)。
項目建成后年商品交易額將超過(guò)100億元，同時(shí)帶動(dòng)冷鏈物流、跨境電商、金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現年200～300億元的營(yíng)業(yè)收入，創(chuàng )造1萬(wàn)個(gè)工作崗位，年納稅金額超億元，帶來(lái)顯著(zhù)的社會(huì )效益與經(jīng)濟效益。
六、項目案例部分圖片展示